1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
34.6万円/㎡
前年比+10.4%
千葉市中央区
35.2万円/㎡
前年比+15.4%
蘇我ロイヤルコンフォートA棟
千葉県千葉市中央区白旗二丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩16分
1991年築 / 8階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
2,333万円
33.3万円/㎡
954
1,874
2,793
3,713
AI査定結果
推定相場価格
2,333万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,874万円〜2,793万円
26.7万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年9月7日
蘇我ロイヤルコンフォートA棟
2,190万円（31.2万円/㎡）/ 1階 / 70.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は24.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 2,190万円 | 31.2万円 | 1階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 1,480万円 | 21.1万円 | 1階 | 70.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/27 | 1,580万円 | 22.5万円 | 1階 | 70.1㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 蘇我ロイヤルコンフォートA棟 千葉市中央区白旗二丁目 | 蘇我駅16分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 101戸 | RC |
| 2024/10/25 | 千葉中央フラワーマンション 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/03 | ダイアパレス千葉中央公園 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅12分 | 2,100万円 | 38.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 1995年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション東千葉第2 千葉市中央区道場北一丁目 | 東千葉駅10分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/24 | 千葉東ガーデニア 千葉市中央区道場北二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,780万円 | 23.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/22 | 千葉本町スカイマンション 千葉市中央区本町二丁目 | 千葉駅15分 | 2,200万円 | 33.1万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | - | 1995年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 千葉パークハウス 千葉市中央区道場北二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,680万円 | 24.9万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/18 | ロイヤルステージ本千葉 千葉市中央区出洲港 | 本千葉駅10分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 122戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ライオンズマンション千葉県庁前 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅4分 | 1,500万円 | 26.3万円 | 56.97㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | - | 1993年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/23 | ヴィヴァン千葉中央 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅4分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 73㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/29 | コスモ千葉グレイスヒルズ 千葉市中央区都町六丁目 | 千葉駅32分 | 1,680万円 | 23.5万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 142戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ダイアパレス千葉都町 千葉市中央区都町五丁目 | 千葉駅31分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.16㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 95戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.4%上昇、千葉市中央区では15.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して11.4%割安です。